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北京四环内住宅期房均价超过两万元

发布时间:2019-08-18 22:41:37

  2009年第四季度北京四环路以内商品住宅期房销售均价每平方米为25907元,四环至五环路每平方米为16 52元,五环至六环路每平方米为11 61元,六环路以外每平方米为9855元,逼近万元。这是北京市统计局、国家统计局北京调查总队22日联合对外发布的消息。

  2009年12月,北京新建住宅销售价格指数同比涨幅达全年最高点,上涨1 .2%;环比也创造了全年最高值,上涨达4.5%。

  2009年,北京市共销售商品住宅1880.5万平方米,同比增长82. %;全年销售商品住宅16.5万套,为上年住宅销售套数的1.8倍。其中,功能核心区,东城区、西城区、崇文区和宣武区销售住宅10170套;功能拓展区,朝阳区、丰台区、石景山区和海淀区销售78596套;发展新区,房山区、通州区、顺义区、昌平区和大兴区销售67 74套;生态涵养区,门头沟区、怀柔区、平谷区、密云县和延庆县销售8860套,这四个功能区销售商品住宅分别比2008年增长190%、 8.6%、1 0%和88.2%。

  与此同时,商品房空置面积呈下降趋势。截至12月末,北京市商品住宅空置面积为426.8万平方米,比2008年末减少95.9万平方米,减少18. %。空置一年以内的住宅面积占住宅空置面积的62.6%,比2008年末下降1.5个百分点。

  2009年12月,北京房价达全年最高点。2009年6月份以来,北京新建住宅销售价格指数同比涨幅呈现加速上升态势,12月份达到全年最高点,上涨1 .2%。

  二手住宅销售价格不断上涨。2009年,二手住宅销售价格涨幅最高为第四季度。其中,12月份同比上涨2.9%。

  以上表明,2009年,虽然众多行业深受金融危机影响,但是北京市房地产市场却在危机中逆市上扬。2009年,北京房地产开发投资大幅回升,房地产市场销售火爆,交易价格持续上涨。

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